Capital Extranjero
Fondeo Extranjero para Proyectos Estratégicos
«Capital global para desarrollos que transforman territorios.»
En Detona Capital conectamos a los desarrolladores más visionarios de México con fondos de inversión internacionales interesados en proyectos de alto impacto en el sector inmobiliario, turístico y de salud.
Planeación Financiera
✓ Aumenta el Tamaño y Escala de tus Desarrollos | ✓ Garantiza la Terminación del Proyecto | ✓ Invierte Menos Capital y Genera Mayores Rendimientos
✓ Destinado a proyectos estratégicos con alto impacto económico y social.
✓ Capital proveniente de fondos en Norteamérica, Europa y Asia.
✓ Estructuras flexibles: equity, deuda o modelos híbridos.
✓ Participación activa de los fondos en el seguimiento y desempeño del proyecto.
✓ Enfoque legal, fiscal y bancario adaptado a inversionistas globales.
✓ Acceso a fondos internacionales de deuda o equity.
✓ Tasas de interés y plazos más competitivos.
✓ Mayor capacidad de financiamiento para proyectos de gran escala.
✓ Prestigio institucional para atraer otros capitales.
✓ Potencial para generar alianzas estratégicas a largo plazo.
✓ Proyecto viable técnica y financieramente.
✓ Ticket mínimo de fondeo superior a 10 millones de dólares.
✓ Proyectos con vocación turística, inmobiliaria o de salud.
✓ Información financiera, legal y técnica actualizada.
✓ Equipos de gestión con experiencia comprobada.
✓ Estructuración financiera integral: Evaluación, proyección y presentación ante fondos.
✓ Negociación directa: Términos, condiciones, participación y salida del capital.
✓ Representación institucional: Somos el vínculo formal con los fondos.
✓ Honorarios: Se determinan según la complejidad y volumen del proyecto, bajo esquemas de éxito y/o retención.
Beneficios del Acompañamiento de Detona Capital
- Aceleramos el proceso de fondeo con una red activa de fondos internacionales.
- Garantizamos una estructura financiera sólida y atractiva.
- Protegemos los intereses del desarrollador con asesoría legal y fiscal.
- Brindamos visibilidad internacional al proyecto.
- Supervisamos el cumplimiento de entregables ante el fondo, fortaleciendo la relación institucional.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué tipo de proyectos califican para fondeo extranjero?
✓ Proyectos inmobiliarios integrales, desarrollos turísticos, hospitales, clínicas, centros wellness, marinas, parques temáticos y cualquier proyecto con alto impacto económico, social o ambiental. importantes para asegurar el éxito del proyecto.
2. ¿Cuál es el ticket mínimo de inversión?
✓ El monto mínimo de fondeo suele comenzar a partir de los 10 millones de dólares, dependiendo del fondo y del tipo de estructura financiera.
3. ¿Puedo obtener fondeo para equipamiento o solo para construcción?
✓ Sí, es posible fondear tanto la construcción como el equipamiento de hospitales, clínicas, hoteles y centros turísticos.
4. ¿Trabajan con fondos de equity o deuda?
✓ Trabajamos con ambos. Se estructura de acuerdo con las necesidades del proyecto: deuda, equity o modelos híbridos.
5. ¿Cuál es el plazo promedio para estructurar el fondeo?
✓ El proceso completo puede tomar entre 8 y 16 semanas desde la presentación inicial hasta la firma de acuerdos, dependiendo de la complejidad del proyecto.
6. ¿Los fondos exigen participación accionaria?
✓ En estructuras de equity, sí. En modelos de deuda, normalmente no, pero puede haber cláusulas de participación en rentabilidad.
7. ¿Qué garantías debo ofrecer?
✓ Depende del tipo de fondeo. En deuda, se solicitan garantías inmobiliarias o flujos futuros; en equity, la participación suele ser directa en el vehículo del proyecto.
8. ¿Se puede aplicar a fondeo para remodelación?
✓ Sí, siempre que el proyecto genere valor significativo o represente una expansión importante en el negocio.
9. ¿Qué documentación debo preparar?
✓ Presentación ejecutiva, plan maestro, permisos, estados financieros auditados, proyecciones financieras, cronograma de obra y estructura legal del proyecto.
10. ¿El fondeo es en pesos o en dólares?
✓ Generalmente en dólares, aunque algunos fondos permiten estructuras en moneda local si el proyecto así lo requiere.
11. ¿Los fondos visitan el proyecto antes de invertir?
✓ Sí, en etapas avanzadas del proceso suelen realizar visitas de campo y due diligence presencial.
12. ¿Cómo se protege la propiedad intelectual del proyecto?
✓ Se firman acuerdos de confidencialidad y exclusividad antes de compartir información estratégica con los fondos.
13. ¿Detona Capital cobra por anticipado?
✓ Se manejan esquemas mixtos que combinan honorarios de estructuración y éxito. Evaluamos cada caso según su viabilidad y complejidad.
14. ¿Puedo presentar varios proyectos a la vez?
✓ Sí, siempre que cada uno tenga información completa y un modelo de negocio sólido.
15. ¿Qué pasa si mi proyecto aún no tiene permisos?
✓ Podemos evaluar proyectos en etapa temprana, pero es recomendable contar al menos con permisos en trámite para facilitar el fondeo.
16. ¿Los fondos participan en la toma de decisiones?
✓ Solo en esquemas de equity. En modelos de deuda, el control operativo sigue siendo del desarrollador.
17. ¿Detona puede ser representante exclusivo en México?
✓ Sí. En muchos casos fungimos como la firma exclusiva para presentar proyectos ante determinados fondos.
18. ¿Puedo combinar este fondeo con otros créditos locales?
✓ Sí. Se pueden estructurar esquemas mixtos con crédito puente, aportaciones de capital y fondeo extranjero.
19. ¿Qué tan confidencial es el proceso?
✓ Totalmente confidencial. Detona Capital opera bajo convenios de confidencialidad firmados con todos los fondos y clientes.
20. ¿Cómo empiezo?
✓ Contáctanos para una evaluación inicial sin costo. Si tu proyecto cumple con los criterios, iniciamos el proceso de estructuración y vinculación con fondos internacionales.
